买“售后包租”的商铺这些细节阻挡轻忽

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-16 00:00:00

跟着房地产商场告别“黄金十年”，符号住买房就赚钱的时代已经成为历史。在加上现在股票商场“地震不竭”，让很多人将*的目光瞄向了商铺*。此中，格外是面临那些朋分式“售后包租”的商铺，更是让很多人觉得这些稳赚不赔的生意。

其实就现在的房地长商场环境来看，*商铺相对*住宅加倍稳妥，只是需要关切一些细节，以免形成辛劳多年的储蓄储存都打了水漂。

体会谈场不要盲目*

就现在全国的房地长商场来看，简直很罕见城市没有出现供过于求的环境，库存年年立异高更是漫山遍野。是以，在这类环境下，一定要对商场做一个周全的分析与调研，万万不克不及道听途说，盲目出手。假如本身没有调研商场，就盲目出手的话，*终的成绩也是不可思议的。

置业参谋的话只可托一半

每个去过售楼部的人都有一种感触传染，只需你一踏进售楼部，就有置业参谋在你耳边说个不竭。有的说，没有的也说，“打包票”的话更是随手拈来。是以，在考虑*的时辰，一定要能分清置业参谋的话，哪些是果然，哪些是假的。其实分不清的环境，将他们说的话所有打八折。因为他们的任务即是把产品出卖去，至于售后环境如何，完满是事不关己的立场。只需楼盘一售完，即是室迩人遐。

防止第三方插足房企玩缓兵之计

现现在，很多商业地产都是一个三方和谈，开发商只负责建筑与出售，而后期的运营经常都是由第三方来做。是以很多“售后包租”的商铺在签定运营合同经经常是与第三方签定的，运营的好，你就能够赚钱。如果第三方没有充满的运营能力，曾承诺的包租不克不及实现，**将是指日可待。而这个时辰你如果去找开发商，他们大多不买账，因为合同其实不是与他们签的。

擦亮双眼谨防入戏

很多商业地产在奉行阶段，本地当局城市充当幕后的推手，出台不合的策略支撑，来援助开发商造势。并且现在很多人也相信这点，觉得只需是当局鼎力支撑的项目，没有办不堪利的。但是现实果然式样吗？相信全国简直每个处所都有相关的案例，就不在此多说。

合同其实不是*的保障

很多人觉得只需在签定合同时关切就不怕后面出现成绩，即使出现了也能经过司法突进来处理。其实，合同也其实不是*的保障。当**不克不及实现，发生胶葛时。开发商完全即是一副不关我事的立场，或是我也没有钱，出现如许的成绩我们也是力所不及的。面临如许的恶棍时，要么采用踏上无停止的维权之路，要么自认不利。

买“售后包租”的商铺 这些细节阻挡轻忽

买“售后包租”的商铺这些细节阻挡轻忽