不动产信息挂号建设

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-23 00:00:00

不动产信息平台的竖立，将加倍有好处竖立健康社会征信系统，保证不动发生意业务保障，掩护民众合法权益

近期，河山成本手下发告诉，提出2017年要根基建成笼盖全国的不动产挂号信息平台（称信息平台），并在告诉中提到“河山成本云”概念。这意味着不动产挂号信息平台建设已根基完成顶层部署，周全参预本质性建设阶段。

不动产挂号信息平台有何作用？平台建设面临哪些艰巨？现在不动产挂号停顿如何？

掩护公家权益，保障生意业务保障

按照告诉请求，2015年下半年各地信息平台上线试运行，2016年根基完成各级不动产挂号数据调整建库，2017年根基建成笼盖全国的信息平台的整体陈设。要充实应用云计较技术，把信息平台搭建在河山成本部同一建设的“河山成本云”上。

河山部有关负责人夸大，河山部负责信息平台顶层部署，同一机关信息平台开发，各地要存身安身已有根蒂根基，进级改革已有信息平台及不动产挂号信息系统，扩展功能，“不是颠覆重来，不克不及搞频频建设”。

据记者体味，信息平台面向各级不动产挂号机构、不动产审批和生意业务主管部门、其他部门、社会公家四类服务器材，供给信息共享交换、信息照章查问等服务。告诉还提到要增强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产挂号有关信息的互通共享，供给不动产挂号资料的照章查问。

值得关切的是，房地产税法此前也正式参预十二届全国人大的立律例划。公家能够会偶像，平台建设和征收房产税有关系吗？

清华大学法学院副传授程啸觉得二者之间的关联其实不大。他说，信息平台使国度机关在把握个人住宅信息的情形下，保障不动发生意业务保障，掩护公家不动产权益，也会对个人的信誉情形、财产情形等阐扬掩护作用。

从涣散到同一是较大亮点

大师暗示，平台的竖立实现了不动产审批、生意业务和挂号信息在有关部门间照章依规互通共享，供给不动产挂号信息照章地下查问服务，有好处方便民众办证，提高办证效率，消弭“信息孤岛”，促进不动产挂号信息加倍完整、正确、靠得住，竖立健康社会征信系统，保证不动发生意业务保障，掩护民众合法权益。

“技术上实现国度、省、市、县四级挂号信息共享其实不存留困难，但是，实际查问的时刻，权利人、短长关系人其实不克不及进行异地查问，而是要到不动产挂号机构供给证明资料方可进行信息查问。”程啸说。

但信息平台建设过程不会一帆风顺，数据整分化为其难点。

如很多年来，一方面住宅、地盘、林地等涣散在各个部门挂号，实质、尺度各不不异；另外一方面，各市县的信息化存留差异，部门县市信息化较差，历史的房产、地盘等信息仍以纸质为主，缺失和错误较多，仍需进一步完美。

中国社科院法学所孙宪忠研究员暗示，不动产信息较大的亮点是挂号从涣散到同一的变更，这是一大提高。

孙宪忠觉得，现在成立的不动产挂号局，调整了本来房产、农业、林业、住建等部门的部门权益，“新部门若何从头系统化，若何让几方挂号的数据、权利不至于发生碰撞、摩擦，这都是要处理和思虑的”。

岁尾完成挂号机构工作调整

7月29日，安徽省发出第1本不动产产权证书，至此除（楼盘）外全国不动产挂号工作周全铺开，现在全国已累计公布新版的不动产权证书8.1万本。

但市、县级不动产挂号工作和机构调整工作仍然滞后。河山部公布的停止3月底的统计数据显现，全国300多个地市州盟，2800多个县郊区中，只要50个地市、101个县完成了不动产挂号工作调整，占比离别不到16%和4%，而现在这个数字大如果30%和14%。

对此，在7月14日的工作推动会上，刚离任的河山部副部长胡存智夸大，要鼎力推动市县级工作机构调整，各地要以岁尾前完成调整为目的，“不得以所有来由推诿和延迟”。

皮之不存，毛将焉附。同一机构是不动产同一挂号的前提，假如市县级工作和机构调整不到位，不动产同一挂号轨制就没有实施主体，这项国度严重改革义务就没法具体实施。

到本岁尾只剩下4个月了，全国的不动产挂号机构调整工作能否顺遂完成？

对此，河山部副部长王广华暗示，河山部此前已经机关督导组对各地展开调研督导，本年10月份入手下手，还要展开专项督察，督察成效将直接上报国务院，“跟着各级处所当局对这项工作熟悉的提高和工作力度的加大，在岁尾根基完成工作调整是完全有能够的。”