购房者：只要一套房房价上升对我有优点吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-24 00:00:00

房子给你带来的*，毫不单涨价那么简单。

对于只要一套房的朋友来说，似乎房价上升与本身关系不大，究竟这套房即是自住的，涨不涨都没有关系。

现实果然如斯吗？

*近跟一些朋友洽淡营业，谈到房价的事儿，有了一些新的见解。其实房价的上升，是能给住宅持有者带来普及好处的，即使你只要一套房。

很简单的一个事理是，房价上升后，经过房产典质贷款，你能从银行借到更多的成本。

在很多生意人中，这类行为特别很是普及。因为房贷是商场上廉价的贷款，用廉价的钱，去做一些保障并且*不错的*项目，长短常值得的。在公司经营和个人生涯中，贷款是一个经常发生的事儿，与其采用其余编制贷款，不如更多地使用房贷。

当然，很多房子本身已经有贷款了。房价上升对已有贷款的人有好处吗？

谜底还是一样的，你可以先把之前的贷款了偿完，再一次性多贷一批款子出来。

比如，你前几年的房子，原本总值100万，你低押房子贷款获得70万，那么你占用银行的成本为70万。到本年，房子涨到了300万，你可以先把70万的贷款一次性还完，再从头进行贷款，按七成算，贷得210万。

从70万到210万，你可以占用的低息成本达到了140万。

简单来说，房价上升，你能够部署的潜伏成本将会更多。虽然你不一定会如许做，但你有更多的成本动用能力，说大概某天能用上这类能力呢？

趁便说下，商场上有很多供给短时辰贷款搀扶帮助的机构，虽然利钱高，但好在刻日短。需要的时辰，可以测验测验短时辰成本，先把此前贷款还完，再从头申贷。

在很多银行，提早还贷，被罚利钱有限甚至为零，成本可控。

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